سوف نتعرف إلى بعض الخطوات التي تمكنك من عمل مشروع مكتب عقاري. وإلى معرفة أرباح مشروع مكتب عقاري في السعودية، حيث يعتبر مشروع المكتب عقاري من المشاريع الهامة والمربحة جداً والتي يتم إنشاؤها بأقل تكلفة وتحقق أرباح عالية.
دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري في السعودية
يجب العلم إنك إذا أردت أن تحقق أرباح من مشروع مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية. لابد من عمل دراسة جدوى مشروع مكتب عقارات حيث تتمكن من معرفة كافة الخطوات التي يحتاج إليها المشروع. كي تتمكن من تحقيق الربح في وقت قصير من عمل المشروع، لذا سوف نتعرف إلى بعض الخطوات التي تحتاج إليها دراسة الجدوى لكي تعرف ارباح مشروع مكتب عقاري في السعودية وهي ما يلي:
شروط ترخيص مشروع مكتب عقاري في السعودية
هناك بعض الشروط الهامة التي يجب أن تتوفر لدى صاحب العمل وهي:
- أن لا يكون صاحب العمل مقترن بأي وظيفة حكومية سواء كانت في القطاع العام أو القطاع الخاص ومؤمن عليه فيها.
- أن يكون صاحب المشروع قد استوفى السن القانوني وهو 21 عام كي يتمكن من استخراج الأوراق المطلوبة لترخيص المكتب.
- كما يجب أن يكون صاحب المشروع من أبناء السعودية.
موقع ومساحة مشروع مكتب عقاري في السعودية
- لابد أن يتم اختيار موقع المشروع في إحدى المناطق السكنية. حيث تعتبر هي المناطق التي تعمل على تشغيل المشروع، حيث تعتبر المناطق السكنية هي المنتجات الخاصة بالمشروع.
- كما يفضل أن يكون مكان المشروع شقة سكنية. ويفضل أن لا تكون في الأدوار العلوية وتكون واجهتها على الطريق الرئيسي كي يتمكن عملاء من رؤيتها.
- مساحة المشروع، يجب أن لا تقل مساحة الشقة التي تستخدم كما كان للمشروع عن 50 متر مربع حيث يوجد بها بعض الغرف التي يمكن من خلالها عمل غرفة خاصة بصاحب المشروع ومكان الاستقبال للعملاء.
اقرأ أيضاً: مشروع بيع الكتب المستخدمة على الانترنت
تجهيزات مكان مشروع مكتب عقاري في السعودية
- يجب أن يتم عمل جميع أنواع الدهانات والديكورات الخاصة بالمشروع.
- كما يجب تجهيز الأرضيات بأحدث أنواع البورسلين.
- يجب عمل أحدث أنواع الإضاءة حيث تعمل على إنارة المكان بشكلٍ جيد.
- لابد من تجهيز حمام خاص بالمشروع.
- لابد من عمل بوفيه لتقديم المشروبات.
- لابد من وجود أحدث أنواع الأثاث الراقى، كي يتمكن العميل من الجلوس بشكل مريح.
- لابد من وجود مكتب استقبال يجلس عليه موظف الاستقبال الخاص بالمشروع.
- كما يجب تخصيص غرفة لصاحب العمل، ويوجد بها مكتب وبعض الأثاث للجلوس.
- يجب توفير ثلاجة لحفظ المياة وبعض أنواع المشروبات الأحذية.
- كما يجب توفير عدد من المكيفات الخاصة بالمشروع.
- يجب أن يتم مراقبة المكان بمجموعة من الكاميرات خارج وداخل مكان المشروع.
- لابد من توفير بعض أرقام الهواتف الخاصة بالمكان لسهولة عملية التواصل.
- لابد من وجود عداد كهرباء للمكان لابد من وجود عداد مياه خاص للمكان.
- لابد من وجود جهاز كمبيوتر في المكان، ويكون متصل بالإنترنت حيث يتمكن من خلاله التسويق للمشروع والتواصل مع العملاء.
العمالة التي يحتاج إليها مشروع مكتب عقاري في السعودية
- كما يجب وجود موظف استقبال يعمل على تنظيم المواعيد ومقابلة العملاء. كذلك يتمكن من الإجابة عن أي استفسارات يحتاج إليه العميل واستقبال كافة المكالمات من العملاء، كما أن العمل بسيط فنظام مكاتب العقار في السعودية هي تأجير الوحدات أو بيعها.
- لابد من وجود موظف خاص بعملية التسويق وخاصة التسويق الإلكتروني حيث يتمكن من العمل بشكل دائم والرد على أي استفسارات خاصة بإعلانات العقارات التى تم عرضها.
- لابد من وجود موظف إداري بالمكان. يعمل على تخليص الأوراق والإجراءات الخاصة بالعقار المباع، أو المشتري أو في حالات الإيجار.
- لابد من تواجد عامل خاص بتنظيف المكان يعمل على تقديم المشروبات للعملاء والموظفين.
- لابد من وجود مدير للمشروع، ويفضل أن يكون المدير هو صاحب العمل، ويجب أن يكون لديه بعض الخبرة التي تمكنه من إدارة المشروع بشكل جيد.
اقرأ أيضاً: دراسة جدوى لمشروع صيدلية في السعودية
الأوراق التي يحتاج إليها مشروع مكتب تسويق عقاري في السعودية للترخيص
- يحتاج إلى بطاقة الهوية الخاصة بصاحب العمل.
- يحتاج إلى بطاقة ضريبية وسجل تجاري بأسم صاحب العمل.
- كما سوف يحتاج إلى عقد إيجار أو سند ملكية خاص بصاحب المشروع.
- لابد من موافقة من مجلس المدينة أو الحي على عمل المشروع في هذا العقار كي لا يوجد أي تضرر من سكان العقار.
- لابد من وجود الرسم التوضيحي الذي يوضح موقع ومساحة المشروع التفصيلية.
- لابد من وجود موافقة أمنية على تنفيذ المشروع.
الدعاية التي يحتاج إليها المشروع
يحتاج مشروع مكتب عقار وإدارة املاك في السعودية الى بعض أنواع الدعاية التي تعمل على معرفته وانتشاره في سوق العقارات بشكل جيد، لذا لابد من عمل مجموعة من الدعاية وهي كالآتي:
- مجموعة من الدعاية الإلكترونية، وتكون من خلال بعض المواقع الخاصة بالإعلانات المدفوعة، وغيرها مقابل مبلغ مادي بسيط ولكن تعمل على انتشار المشروع بشكل جيد.
- يجب التسويق للمشروع من خلال صفحات الفيسبوك، والمشاركة مع كافة الأصدقاء.
- يجب التسويق من خلال كافة أنواع صفحات التواصل الإجتماعي(Social_media).
- لابد من عمل بعض الدعاية الورقية التي يتم توزيعها على كافة الأحياء السكنية المجاورة لمكان المشروع والمناطق السكنية البعيدة عن المكان.
- عمل بعض الكروت التي يتم توزيعها على المحلات وكافة المرور في الطرقات.
- كما يجب عمل اللافتات الكبيرة وتعليقها في كافة الطرقات المؤدية إلى مكان المشروع والمناطق السكنية المحيطة.
تكلفة مشروع مكتب عقاري في السعودية
- تكلفة تجهيزات المكان الخاص بمشروع المكتب العقاري تقدر بمبلغ حوالي 15 ألف ريال سعودي.
- تكلفة ترخيص المشروع حوالي 2000 ريال سعودي.
- تكلفة الدعاية للمشروع حوالي 1000 ريال سعودي
- تكلفة إيجار المكان تقدر بمبلغ 2000 ريال في الشهر الواحد.
- تكلفة العمالة الخاصة بالمشروع حيث تقدر ب 2500 ريال للموظف الواحد في الشهر فما أزيد.
- تكلفة عامل النظافه الخاص بالمشروع 2000 ريال في الشهر الواحد.
الأرباح التي يمكن تحقيقها من مشروع مكتب عقاري في السعودية
ارباح مشروع مكتب عقاري في السعودية، يعتبر من المشاريع التي تحقق أرباح وفيرة ولا تحتاج إلى مبلغ كبير في تنفيذ المشروع. حيث تعتبر من المشاريع المميزة، وتقدر الأرباح للمشروع كما يلي:
- يقدر حساب الربح من المشروع حسب النسبة المتفق عليها حيث تعتبر النسبة في أكثر المبيعات هي 5% أي لو تم بيع عقار بمبلغ مليون ريال عندها تعتبر نسبة الأرباح 50 ألف ريال، وتقدر النسبة فيما دون المليون بنسبة 6% إلى 7% من المبلغ المتفق عليه.
- يكون إجمالي تكلفة المشروع الشهرية هي 10000 ريال فإن تم بيع عقار واحد في الشهر بمبلغ مليون ريال تكون نسبة الربح الشهرية هي 40000 ريال، مع العلم أنه لن يتوقف البيع على عقار واحد في الشهر.
اقرأ أيضاً: مشروع نسائي يدخل ذهب في السعودية
نصائح هامة التي يجب توافرها في مشروع مكتب عقاري في السعودية
- الصدق في المعاملة من أهم الحصول على ارباح مشروع مكتب عقاري في السعودية، لذا لابد أن يتوفر لدى المكتب المصداقية الكاملة، حيث يتمكن من البقاء في هذا المجال.
- كما يجب عمل بحث شامل على كافة المناطق لمعرفة العقارات التي يتم عرضها للبيع. حيث يتوفر الكثير من العروض التي تقدم للعملاء.
- الصبر على المشروع في بداية الأمر.
- أخذ عمولات بسيطة في بداية المشروع حتى تتمكن من إثبات اسم للمكتب.
- إنشاء شبكة كبيرة وقوية من العلاقات التي تمكنك من الربح من المشروع.
لقد تعرفنا في هذا المشروع إلى كيفية الربح من مشروع مكتب عقاري في السعودية، وإلى بعض الخطوات الهامة التي يجب تنفيذها لكي تتمكن من عمل المشروع، وإلى تكلفة المشروع الفعلية التي يحتاج إليها المشروع، وإلى معرفة طرق الربح.
